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桃園租賃買賣專家 龍潭石門山財神廟旁景觀優美重疊別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3398 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：18.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠湜門
- 格局： 4+4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.337 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.108 坪
- 附屬建物面積：1.666 坪
- 共同使用：11.022 坪
- 車位坪數：4.54 坪
- 其他面積：4.54 坪
- 土地面積：22.252 坪
- 樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：石門國小/國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：龍潭傳統綜合市場
附近交通：石門山登山口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：石門國小/國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：龍潭傳統綜合市場
附近交通：石門山登山口
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視居住空間與家庭學區需求」的買家來說，具有相當的吸引力。
主要理由如下：
- 空間價值高：在桃園核心區，能以 3,398 萬的總價買到含雙車位的 95 坪大坪數住宅，實際單價在市場上具有競爭力。4 房 3 廳的格局加上挑高設計，極大程度滿足了改善型住戶對「大空間」的渴望。
- 生活機能成熟：鄰近虎頭山公園與商圈，且擁有雙車位優勢，對於有開車家庭而言，便利性極高。學區配置也穩固了其自住價值。
- 潛在風險評估：需特別考量的是「1 樓」屬性。雖然超大露台是亮點，但買房者必須親自感受隱私性、採光及安寧度，並確認是否有足夠預算處理一樓的防潮防蟻問題。
結論： 若您主要目的是自住且偏好低樓層出入便利，此物件非常值得考慮，尤其是對學區與空間有剛性需求的家庭。若是作為純投資用途或對樓層高度有極高要求（如期待無敵景觀），則建議再評估同棟其他樓層之價格差異。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，確認結構與潮濕狀況。
問與答
桃園租賃買賣專家
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羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
桃園租賃買賣專家 羅浩誌 0917789298
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